Gefunden werden, verkauft werden: SEO-Tipps für Immobilien-Copywriting
Gewähltes Thema: SEO-Tipps für Immobilien-Copywriting. Willkommen! Hier lernst du, wie präzise formulierte Texte, kluge Keywords und lokale Relevanz deine Exposés sichtbarer machen — und echte Anfragen auslösen. Abonniere unseren Newsletter und teile deine Fragen, damit wir gemeinsam deine Reichweite und Conversion-Rate steigern.
Schlüsselwörter, die Türen öffnen: Keyword-Recherche für Immobilien
Nutze Tools wie Google Keyword Planner, Ahrefs oder Semrush, um Suchvolumen, Trends und SERP-Features zu verstehen. Prüfe Standorte, Immobilientypen und Ausstattungsmerkmale gemeinsam, etwa „Dachgeschosswohnung Köln Südstadt Balkon“. Sammle Suchphrasen, clustere sie nach Intent, und priorisiere nach Potenzial statt Eitelkeits-Keywords.
Schlüsselwörter, die Türen öffnen: Keyword-Recherche für Immobilien
Long-Tails wie „Altbauwohnung Prenzlauer Berg mit Stuck und Balkon kaufen“ bringen weniger Konkurrenz und höhere Relevanz. Integriere solche Phrasen organisch in Überschriften, Bild-ALT-Texte und FAQs. Frage deine Kundschaft, wie sie sucht, und ergänze diese Formulierungen authentisch in deinen Texten.
Suchintention entlang der Kaufreise verstehen
Vom Träumen zum Besichtigen
In der Inspirationsphase funktionieren Nachbarschaftsguides, in der Vergleichsphase Checklisten und Marktberichte, in der Entscheidungsphase klare Exposés mit Next Steps. Mappe Inhalte zur Reise: Traum, Prüfung, Besuch, Verhandlung. So fühlt sich jede Seite wie die nächste logische Antwort an.
Intent-Signale in Keywords erkennen
„kaufen“, „Mikrolage“, „Besichtigung“ signalisieren starke Kaufabsicht, während „Ideen“, „Einrichtung“, „Wie“ eher informativ sind. Passe Ton und Call-to-Action an: weicher in der Recherche, direkter im Abschluss. So reduzierst du Absprünge, erhöhst Klicks und gewinnst qualifizierte Leads.
On-Page-Grundlagen für starke Exposés
Formel: Lage + Typ + USP + Aktion. Beispiel-Titel: „Eigentumswohnung in Schwabing: Südbalkon, Lift, Stellplatz – Grundriss ansehen“. Meta: ergänze Nutzen, Zahlen, CTA. Vermeide generische Phrasen wie „Traumobjekt“, nutze präzise Fakten. Teste Varianten und beobachte die CTR in der Search Console.
On-Page-Grundlagen für starke Exposés
Komprimiere Bilder, setze responsive Größen und sprechende Dateinamen: „kueche-schwabing-suedbalkon.jpg“. Alt-Texte beschreiben Motiv und Merkmal, nicht nur Keyword. Füge WebP hinzu, lazy-loade Galerien. Schnelle Exposés verbessern Nutzererlebnis, Ranking und Anfragen deutlich.
Strukturierte Daten und Rich Snippets für Immobilien
Markiere Preis, Währung, Wohnfläche, Zimmer, Adresse, Geokoordinaten, Energiekennwerte, Makler und Verfügbarkeit. Nutze JSON-LD und halte Felder konsistent zum Exposé. Prüfe regelmäßig, ob Felder nach Updates weiterhin korrekt gefüllt sind.
Ergänze echte Fragen wie „Was bedeutet Teilungserklärung?“ oder „Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in NRW?“. Präzise, kurze Antworten können als Rich Result erscheinen. Aktualisiere Inhalte jährlich, da Rechtssätze und Sätze sich ändern können.
Teste Markup mit dem Rich-Results-Test, überwache die Abdeckung in der Search Console und behebe Warnungen zeitnah. Dokumentiere Änderungen, um Effekte zu verstehen. Teile deine Ergebnisse mit unserer Community und erhalte Anregungen für weitere Auszeichnungen.
Interne Verlinkung und Website-Architektur
Cluster nach Stadtteilen und Immobilientypen
Erstelle Hub-Seiten für Viertel und verlinke Exposés, Ratgeber und Marktberichte. So stärkst du Relevanz thematisch und lokal. Ergänze Kurzmodule mit Kennzahlen des Quartiers und verweise auf ähnliche Angebote. Frage: Welche Cluster fehlen dir noch?
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